REVITALIZATION – RESTRUCTURING – RENEWAL
REPOSITIONING – REPURPOSING
Leerstand zu Lebensraum und Risiko zu Rendite: Wir verwandeln Problemimmobilien. Von der Idee bis zur Umsetzung. Wir sichern Ihren Erfolg im Bestand. Durch kreative Planung und wirtschaftliche Neuausrichtung entstehen echte Chancen.
Strategische Partnerschaft: Transformation unterperformender Immobilien in wertstabile Assets an der Schnittstelle von Architektur und Wirtschaftlichkeit.
Der „Architekten-Blick“: Verbindung von kreativen Entwürfen mit fundierten Marktanalysen und kaufmännischer Realität.
Risikomanagement: Unterstützung bei der Sicherung von Darlehen durch belastbare Machbarkeitsstudien.
Wertmaximierung: Signifikante Erlösverbesserung bei der späteren Verwertung durch gezielte Neupositionierung und Re-Branding.
Phase 1: Deep Dive Analyse Umfassende Prüfung von Standort, Baurecht, Substanz und Denkmalschutz sowie Technische Due Diligence.
Phase 2: Zukunftsmodelle Entwicklung innovativer Konzepte wie Mischnutzung, Mehrgenerationen-Cluster und ESG-konforme Nachhaltigkeitsstandards.
Phase 3: Realisierung (LP 1-9) Full-Service-Abwicklung nach HOAI, inklusive Genehmigungsmanagement und Steuerung aller Fachplaner.
Auftraggeber: Finanzinstitute (Banken/Versicherungen), Insolvenzverwalter, Fondsgesellschaften sowie private Eigentümer und WEGs.
Asset-Klassen: Breit gefächertes Know-how von Wohnen und Gewerbe über Industrie- und Spezialimmobilien (z. B. Militärliegenschaften) bis hin zu Bildungs- und Gesundheitsbauten.
Das Objekt wurde von Karstadt in den 1960er Jahren als klassisches Kaufhaus gebaut und bis zu seinem Umbau 1999 betrieben.
Der Entwurf untersucht das Potenzial eines bestehenden Bürogebäudes und zeigt exemplarisch verschiedene Zukunftsszenarien für eine zeitgemäße Weiternutzung.
Das renovierungsbedürftige Objekt mit 30 Gästezimmern und Vollpension ist bei wachsenden Kosten schlecht zu halten. Eine Erweiterung mit Neuausrichtung wird